Maison familiale avec ancien commerce, dépendances et fort potentiel – Terrain de 1630 m² - 3 chambres - 2 garages Venez découvrir cette maison aux beaux volumes et aux nombreuses possibilités d’aménagement, édifiée sur une parcelle d’environ 1630 m². Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie composé d’un salon et d’une salle à manger, ainsi qu’une très belle cuisine aménagée et équipée Cuisinella, à la fois moderne et fonctionnelle. La maison dispose également d’un ancien espace commercial autrefois exploité en boucherie, comprenant notamment son laboratoire. Un véritable atout pour un projet professionnel, artisanal ou commercial, mais également pour créer de nouvelles pièces selon vos besoins. Une pièce d’environ 37 m², actuellement utilisée comme garage, offre elle aussi un beau potentiel d’aménagement : extension de la pièce de vie, suite parentale, salle de jeux, bureau, espace professionnel… à chacun d’imaginer son projet. À l’étage, le palier dessert une buanderie ainsi que trois chambres d’environ 13 m², 17 m² et 20 m², dont une chambre passante. Au second étage, le grenier d’environ 50 m² (en carrez) constitue un volume supplémentaire particulièrement intéressant et offre encore de belles possibilités. À l’extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances, d’un fumoir ainsi que deux garages, le tout sur une parcelle d’environ 1630 m². Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au gaz et d’un adoucisseur d’eau. Atout majeur : la toiture est neuve. Une maison atypique, aux volumes généreux, idéale pour une famille à la recherche d’espace, mais également pour un acquéreur souhaitant conjuguer habitation et activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Canivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 824741334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.