AUCH - MAISON - 118M² - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Alliant confort et praticité, cette maison proche du centre-ville, construite en 1958 et entièrement de plain-pied, offre un cadre de vie lumineux et bien entretenu, avec une exposition Est-Ouest qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. Avec ses 118 m² habitables, elle se compose : - d'un vaste séjour de 38m², traversant - d'une cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée et aménagée, créant un espace de vie convivial - d'une suite parentale de presque 24 m² avec son dressing et sa salle d'eau - de 3 chambres supplémentaires de 9,6 à 11m² dont 2 avec placard de rangement - d'une salle de bain et d'un WC indépendant - d'un cellier/buanderie attenant à la cuisine Le bien dispose également d'une piscine Waterair entièrement sécurisée, atout pour profiter pleinement des journées ensoleillées, ainsi que d'une véranda de 22m², offrant un espace supplémentaire de détente ou bien de stockage. L'ensemble du terrain est clos, offrant intimité et sécurité. Côté équipements, la maison est dotée : d'une VMC, d'un chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs, de la fibre optique, de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques, de moustiquaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.