EXCLUSIVITE COUP DE CŒUR : Maison 125m² entièrement rénovée, prête à vivre ! Posez vos valises dans cette superbe maison familiale 3/4 chambres de 125m², entièrement rénovée avec soin. Idéalement située, vous bénéficiez de toutes les commodités à pied : commerces, salle de sport, cinéma, écoles, marché, professionnels de santé et transports en commun. L’ESPACE DE VIE AU REZ-DE-CHAUSSEE : Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution intelligente des espaces et la qualité de la rénovation. Séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, prolongé par une salle à manger distincte. Cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour vos moments conviviaux. Polyvalence : Un bureau de 10m² au rez-de-chaussée, adaptable en salle de jeux ou chambre selon vos besoins. Confort : Salle de bain, dressing et WC complètent ce niveau. Extérieur : Une véranda lumineuse s'ouvre sur une terrasse cosy et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. A L'ETAGE un charmant palier dessert : 2 chambres spacieuses (12m² et 25m² au sol), avec possibilité d’en créer une 3ème. Un 2ème WC. LES PLUS : Stationnement et stockage : Grand garage (2 véhicules, porte motorisée), atelier, cellier, buanderie et cave voûtée saine. Performance énergétique (DPE C) : Chauffage hybride aérothermie/bois (Pompe à chaleur réversible pour la clim en été + poêle à bois). Confort moderne : Fibre optique installée, tout-à-l'égout Un bien rare sur le secteur qui allie praticité et cachet. Contactez-moi dès maintenant par téléphone pour organiser une visite et saisir cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Doré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 900534405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.