Idéalement situé à Auménancourt (environ 10 minutes de Reims), venez découvrir en exclusivité, cette maison de 119 m² , 6 pièces, bâtie sur un terrain de 495 m², avec jardin, double terrasses, sous sol complet. Construite en 1982 et entretenue avec soin, elle présente un très bon état général et bénéficie d'une double exposition nord-sud qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. Prévoyez peut être quelques travaux de rafraichissements en décoration ( si nécessaire). Elle se compose ainsi : au rdc : entrée avec placard, cuisine séparée aménagée et équipée (possibilité de l'ouvrir), salon, salle à manger, un couloir vous mène à une chambre, une salle d'eau, et un wc séparé. au 1er : un palier dessert 3 belles chambres (dont une à finir d'aménager). La maison dispose d'une terrasse à l'arrière, d'une à l'avant également et d' un jardin clos. Un sous sol complet est aménagé, (une partie en atelier, deux autres parties servent de rangement, et une partie garage (deux véhicules) ). Des places de parking complètent ce bien sur le côté de la propriété., offrant des solutions de stationnement pratiques. À noter également la présence d'une VMC aspirante et soufflante pour une ventilation optimale, ainsi que d'une arrivée fibre optique. Le chauffage individuel principal, est assuré par un poêle à granulés (en complément si besoin, vous trouverez des radiateurs électriques dans certaines pièces). La toiture a été révisée et nettoyée, le poêle a été ramoné. Si ce bien a retenu votre attention, contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Bizzarri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 852068451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.