Située à Banyuls-sur-Mer, à proximité d’un centre de thalassothérapie, cette charmante maison trois faces offre une vue panoramique sur la mer , elle est idéale pour une grande famille avec une surface habitable de 98m² (loi carrez) plus 28m² hors loi carrez, sur un terrain privatif de 345 m² ! Elle est situé dans une petite copropriété horizontale de 8 maisons. Au premier étage, une mezzanine avec deux couchages permet d’accueillir famille ou invités. Depuis cet espace, on descend au niveau inférieur où se trouve une cuisine américaine entièrement meublée et équipée, ouverte sur un salon lumineux avec superbe vue sur la mer. Le salon donne accès à une véranda spacieuse, depuis laquelle on rejoint la suite parentale et l’extérieur comprenant jardin, terrasse, piscine avec vue mer et coin barbecue. Au niveau inférieur 2, se trouvent deux chambres supplémentaires avec placards, dont une suite parentale et une salle d’eau indépendante. Les chambres s’ouvrent sur une grande terrasse avec vue mer et offrent un accès à une double grande cave. À l’extérieur, vous bénéficiez d’une place de parking privative devant la maison et, à 50 mètres, d’un garage en box également privatif. La maison offre beaucoup de rangements, de nombreux placards, un cumulus électrique, la fibre, un chauffage par climatisation réversible, un double vitrage, des fenêtres en bois et alu, et des volets roulants électriques. La piscine traitée aux UV, grâce à son exposition, est toujours ensoleillée, et l’espace jardin est agrémenté de mimosas et oliviers. Un bien rare, sans vis à vis, avec une vue à couper le souffle. Contactez moi pour plusieurs renseignements ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzanne O'reilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 433514221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.