Basse-Ham – Rare - Maison individuelle - 165m2 Quartier Saint Louis au 2 rue du Muguet - TRAVAUX A PREVOIR Située dans un environnement recherché et calme, cette maison individuelle de 165 m² séduit immédiatement par ses volumes généreux et son fort potentiel. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie remarquable avec plafond cathédrale et cheminée, une cuisine avec espace repas, un bureau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bain, trois chambres supplémentaires et une salle de douche.Un sous-sol complet et deux garages pouvant recevoir 3 véhicules viennent compléter ce bien.Des travaux de raffraîchissement sont à prévoir (cuisine, salle de bain,sol )et d’amélioration énergétique (simple vitrage : PTZ, Maprime rénov), laissant place à un projet à votre image.Un bien rare sur le secteurVolumes, cachet et potentiel réunis pour créer une maison familiale d’exception.Jardin orienté ouest.Simple vitrage / chauffage au gaz / cheminée à boisÀ visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 314000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Schon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.