BERCK – MAISON DE 108 M² À RÉAMÉNAGER – 1,5 KM DE LA PLAGE Située à seulement 1,5 km de la plage de Berck, à proximité des commerces, des écoles et du centre-ville, cette maison de 108 m² offre un beau potentiel de réaménagement. Actuellement divisée en deux logements (un T2 de 40 m² et un T3 de 54 m²), elle peut être repensée pour créer une maison familiale spacieuse ou conserver deux espaces indépendants dans le cadre d'un investissement locatif. Un véritable atout : un hangar de 101 m², idéal pour un artisan, un atelier, du stockage ou tout autre projet nécessitant de beaux volumes. Des travaux de rénovation et de réaménagement permettront de valoriser pleinement cet ensemble immobilier aux multiples possibilités. Un bien idéal pour une résidence principale, un projet locatif ou une activité artisanale. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 297000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Contessotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 423389824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.