BETTON – RUE DU BEAU VALLON – TRES BELLE MAISON FAMILIALE AVEC FORT POTENTIEL D’ÉVOLUTION Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Betton, découvrez cette maison familiale construite en 1992, offrant environ 133 m² habitables, complétés par un sous-sol de près de 90 m² et 90 m² (au sol) de combles aménageables. Implantée dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d’une maison offrant à la fois de beaux volumes, des espaces annexes importants et un véritable potentiel d’aménagement. LES ATOUTS DE LA MAISON * 133 m² habitables * 5 chambres * 90 m² de sous-sol, offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage, espace de loisirs… * 90 m² (surface au sol) de combles aménageables, permettant d’envisager à terme une importante extension de la surface habitable, sous réserve des autorisations et contraintes techniques * Construction 1992 * Maison familiale aux volumes généreux * Un bien offrant un excellent potentiel de personnalisation et d’évolution * Quartier très prisé de Betton * Centre ville et commerces à proximité * Accès rapide à une zone naturelle protégée * Proximité du canal et des chemins de promenade UN POTENTIEL RARE L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses surfaces complémentaires. Avec 90 m² de sous-sol et surtout 90 m² (surface au sol) de combles à aménager, la maison offre de nombreuses possibilités pour créer, selon les besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace télétravail, salle de sport ou encore espace indépendant. Un potentiel particulièrement intéressant pour une famille souhaitant faire évoluer la maison au fil des années. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ La rue du Beau Vallon bénéficie d'un environnement résidentiel très recherché à Betton. Vous apprécierez la proximité des commerces, services et commodités du quotidien, tout en bénéficiant d’un cadre de vie particulièrement agréable, à quelques pas du canal et d’une zone naturelle protégée. Un emplacement rare qui permet de profiter pleinement de la vie bettonnaise, avec la possibilité de rejoindre facilement les chemins de promenade et les espaces naturels pour des moments de détente à pied ou à vélo. Une opportunité rare sur Betton pour les acquéreurs à la recherche d’une maison familiale avec de grandes possibilités d’évolution. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Venevongsos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 833651649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.