!!!!!!!! BAISSE DE PRIX !!!!!! Béziers – Quartier La Crouzette Maison traditionnelle de 143 m² habitables sur une parcelle de 485m², construite en 1985, 4 chambres, salon et séjour, cuisine séparée. Le niveau principal se compose de : • Un séjour lumineux de 32 m² donnant sur une agréable terrasse couverte de 11 m² exposé sud • Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, idéale pour cuisiner en toute convivialité. • Trois chambres spacieuses et lumineuses. • Une salle de bain complète avec baignoire et bac de douche. • Un WC indépendant. • Une petite véranda à l'entrée avec barbecue. Le rez-de-jardin se compose de : • Une chambre avec salle d’eau et WC • Un salon de 20 m² permettant aisément la création d'un appartement indépendant de type F2 pour accueillir de la famille, un adolescent ou exercer une activité professionnelle. • Un grand garage de 52 m², idéal pour plusieurs véhicules, du stockage ou une activité professionnelle à domicile. • Une cave de 26 m². Avantages : • Cheminée avec insert à granulés. • Combles aménageables. • Construction en brique creuse assurant un confort thermique tout au long de l'année. • Le 1er étage, qui constitue le niveau principal de vie, est accessible directement depuis l’extérieur par la porte d’entrée. • Le jardin est piscinable. Extérieurs : Implantée au cœur de son terrain arboré, la maison est entourée de son jardin, offrant plusieurs espaces de détente. Un récupérateur d'eau de 6 m³ facilite l'arrosage des espaces verts. Cette maison de caractère séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de possibilités d'évolution, dans un environnement agréable du quartier recherché de La Crouzette. Contactez moi dès à présent pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 944766476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.