Disponible 7j/7, Yoann Blestel vous propose en exclusivité : Cette belle maison indépendante de 135 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 550 m², sans vis-à-vis et agrémenté d'arbres fruitiers. Idéalement située dans le quartier prisé du Bois-Clary, à deux pas de la forêt, des écoles et des transports, cette propriété offre des prestations complètes et soignées. Elle comprend, au rez-de-jardin : - Une entrée avec placard. - Deux chambres, dont une avec salle d'eau attenante. - Une cuisine d'été avec accès direct au jardin. - Un WC séparé (possibilité d'aménager un studio pour enfants, ados ou invités). - Un grand garage avec fosse pour les amateurs de mécanique, un atelier/établi Au rez-de-chaussée surélevé : - Un bureau ou petite chambre. - Une spacieuse pièce de vie salon/séjour avec cheminée à insert (diffusion de chaleur dans plusieurs pièces) et deux grandes baies vitrées ouvrant sur un large balcon. - Une cuisine équipée avec accès à une terrasse et au jardin. - Un coin nuit comprenant : une chambre, une salle de bain équipée, un WC séparé - Des rangements. Prestations complémentaires : - Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété. - Travaux récents réalisés : - Isolation thermique par l'extérieur (ITE). - Remplacement des fenêtres et portes. - Installation de climatisations réversibles. - Un puits Une maison idéale pour une vie de famille au calme, tout en étant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Blestel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 789 948 890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.