Multiples projets possibles pour cette ancienne ferme en pierre au fort potentiel, partiellement rénovée, composée d'une habitation principale de 153m2 habitable sur deux niveaux et de 230m2 de dépendances ( Garages, ateliers, cuisine d'été, terrasse couverte ... ). Le tout situé sur un terrain agricole de 1,7 hectares avec une vue dégagée à l'ouest sur la plaine du Rhône et les monts de l'Ardèche. A proximité de deux bases de loisirs nautiques et de la N7. Entourée de terres agricoles, plantations d'amandiers, vignes et prairies . Aucune habitation proche. Idéal pour une activité agricole, saisonnière, évènementielle, artisanale ou sport / loisir. Raccordée au réseau d'eau de ville et assainissement par fosse septique aux normes. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée, WC, cuisine, salon, salle à manger, salle d'eau, buanderie / chaufferie. L'étage comprend 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. En dépendance, vous trouverez une cuisine d'été avec terrasse couverte, plusieurs garages / ateliers grande hauteur et d'autres pièces à exploiter en fonction de vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Quehan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 917873952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.