MAISON FAMILIALE - BOUGUENAIS - PLAIN PIED - 3 A 4 CHAMBRES - 1 BUREAU - GARAGE - JARDIN CLOS Venez découvrir cette charmante maison familiale située au cœur d’un quartier résidentiel de Bouguenais (Champ Toury), avec sa vie de plain-pied et ses beaux volumes, elle offre tout le confort nécessaire. Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse de plus de 70 m² avec cheminée, une extension récente et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un couloir dessert trois chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant. Un demi étage permet d'accéder à un grenier partiellement aménagé d'une chambre avec placard et WC. À l’extérieur, profitez d’un jardin clos, arboré et paysagé, sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Un garage de plus de 35m² vient compléter ce bien. SES ATOUTS: au calme - plain pied - beaux volumes - jardin clos sans vis à vis - grenier et garage A découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.