Maison individuelle 6 pièces de 122 m2 (200 m2 utiles) édifiée en 1980 sur une parcelle de 421 m2. Elle comprend un beau JARDIN bien exposé, un GARAGE de 19 m2 et un SOUS-SOL TOTAL d'une superficie de 75m2. Au RDC, vous découvrirez une entrée, un séjour de 36m2, une cuisine séparée, aménagée et équipée de 13m2 (ouvrable sur séjour), une chambre, un dégagement desservant une salle d'eau et un wc séparé. L'étage comprend un palier, une salle de bains avec wc et 3 grandes chambres (14 / 14,5 / et 17,5 m2) dont une avec dressing et terrasse de type "rooftop" (23 m2). Au sous-sol se trouvent 3 grandes pièces à aménager selon vos envies (belle hauteur sous plafond). A savoir : chauffage gaz individuel par chaudière à condensation (changée en 2021)., double vitrage PVC, jardin arboré, à proximité de toutes les commodités (parc, lac, école Moulin-Fleury, collège Georges Brassens et lycée Blaise Pascal, commerces, transports, centre ville, N104, etc...) Conseillère avec + de 12 ans d’expérience, disponible 7/7 pour votre projet de vie ! Honoraires adaptés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Le Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 810989731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.