* MAISON * 3 CHAMBRES * BUREAU * JARDIN * CLIMATISATION * DPE C * VIE DE PLAIN-PIED Charmante Maison Traditionnelle de 117m² (130 m2 au sol), édifiée sur une parcelle de 417 m2, avec vie de plain-pied, disposant de 3 chambres + un bureau, avec Jardin et Garage à Briis-sous-Forges. A pied du centre-ville , des commerces, de la gare auto-routière et des écoles, dans un environnement calme et résidentiel. La maison est en très bon état, pas de travaux à prévoir, elle est dotée de bonnes performances énergétiques avec un DPE en C, elle est équipée d'une pompe à chaleur réversible pour la climatisation et le chauffage et d'un poêle bois. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangement, un séjour double traversant et lumineux équipé d'un poêle à bois et donnant accès directement à la terrasse et au jardin arboré, une cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Ainsi qu'une buanderie et un garage attenant. A l'étage : le palier dessert 2 belles chambres et une salle de bains avec baignoire et le WC de l'étage. Egalement au 1er étage, une pièce en plus pouvant être un bureau pour le télétravail ou une chambre supplémentaire.. Côté extérieur, un jardin arboré permettant de faire tout le tour de la maison, et la terrasse exposée Sud-Ouest vous invite à la détente et aux repas entre amis. Le terrain est entièrement clos pour sécuriser votre chien et vous disposerez d'un abris de jardin. Construite en 1992 et entièrement rénovée, cette maison est idéale pour une famille, elle vous offre un confort moderne avec des équipements de qualité. Bénéficiez de la fibre optique, de la climatisation, de la ventilation mécanique VMC, du tout-à-l'égout et d'un chauffage individuel électrique par pompe à chaleur et un poêle à bois pour un bien-être optimal tout au long de l'année. Pour votre quotidien, accessibles à pieds, profitez de la proximité de la gare autoroutière pour accéder à Massy Palaiseau en 10-12 minutes (RER B et C, Metro ligne 18, Tram, TGV...), des écoles (maternelle, primaire, collège), des commerces (boulangeries, boucherie, pharmacie, petits commerces...). N'attendez plus pour visiter cette perle rare à Briis-sous-Forges, un véritable havre de paix à seulement quelques kilomètres de Paris. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Maucotel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 988883070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.