Maison en pierre rénovée de 151 m² avec vue dégagée sur les gorges de la Loire – Çaloire Et si vous pouviez profiter du charme de la pierre, du confort d'une belle rénovation et d'un cadre de vie privilégié au cœur des gorges de la Loire ? À Caloire, dans un environnement naturel recherché, découvrez cette agréable maison en pierre de 151 m² habitables, et bénéficiant d'une belle exposition sud ainsi que d'une vue dégagée . Construite en 1936 puis agrandie en 2015, cette propriété a bénéficié d'une rénovation soignée au cours des dix dernières années. Elle offre aujourd'hui de belles prestations et un excellent niveau de confort, sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et l'atmosphère chaleureuse de cette maison. Elle propose une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte équipée et salle à manger agrémentée d'un poêle à bois. un salon convivial ouvert sur une terrasse ainsi que quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée. La salle de bains, entièrement rénovée en 2024, dispose d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque. Deux WC séparée viennent compléter l'agencement. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec deux agréables espaces de détente : une première terrasse de 25 m² exposée sud, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux autour du barbecue, ainsi qu'une deuxième plus intimiste a l'est agrémenté d'un authentique four à pain parfait pour vos soirée pizza entre amis. Le terrain non attenant de 632 m² permet de profiter pleinement de cet environnement privilégié, avec une vue dégagée sur les gorges de la Loire, véritable invitation à la détente. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage double de 28 m² ainsi que d'un sous-sol comprenant un atelier et un espace chaufferie. Le confort thermique est assuré par un chauffage central aux granulés avec silo de 2 tonnes, complété par un plancher chauffant et un poêle à bois. La maison dispose également de menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaire , de volets roulants motorisés Somfy et d'un puits Autre atout appréciable : son classement énergétique DPE C, témoignant d'une performance énergétique intéressante pour une maison de caractère. Une propriété particulièrement bien entretenue, qui séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison en pierre rénovée, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre naturel exceptionnel. A seulement 25 min de Saint Etienne, 5 min de Unieux et 15 min de Saint just saint rambert Une belle opportunité de s'installer à Çaloire et de profiter pleinement de la douceur de vivre au cœur des gorges de la Loire. Pour découvrir cette propriété et organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 914730791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.