Bien d'exception idéal pour famille en recherche de calme et de quiétude ! Superbe villa de 218m² dans la magnifique commune de Castagniers à seulement 20 minutes de Nice !! Cette villa de 218m² offre le confort de vie parfait pour une famille ! Séparée en 2 habitations distinctes sur 3 niveaux, cette maison possède de nombreux atouts majeurs à savoir : - 1 haut de villa de 133m² sur 2 niveaux avec ses 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 grand séjour de 53m², ses nombreux balcons et terrasses ainsi que son jardin de 150m² exposé plein sud avec une vue dégagé sur le var - 1 bas de villa conçu en magnifique 2 pièces de plus de 80m² avec sa chambre, sa cuisine ouverte, sa climatisation réversible et sa grande terrasse extérieure Ce bien dans sa globalité est accompagné d'un garage extérieur fermé de 25m² au sein de la propriété Le terrain de 1500m² est en capacité d'accueillir une piscine conformément à l'urbanisme de la commune de Castagniers Chaque logement possède : - sa propre fosse sceptique qui sont contrôlées chaque année - son propre défalcateur pour l'eau Idéal pour ne pas croiser les consommations d'énergie ! La propriété se trouve à 5 minutes en voiture du village de Castagniers et à 10 minutes de la commune de St Martin du Var qui offre toutes les commodités (supermarché, banques, école, collège, médecin, etc...) N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations par téléphone ou par mail à tout moment Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M James Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 940357684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.