À vendre – Maison familiale 6 pièces – 5 chambres - 100 m² – Cergy Préfecture Située au cœur de Cergy Préfecture, à deux pas des transports, écoles, commerces et espaces verts, cette maison familiale de 100 m² offre un agencement fonctionnel et un jardin privatif de 50 m², idéal pour profiter des beaux jours. Rez-de-chaussée: Entrée desservant les pièces principales Cuisine indépendante de 8 m² Séjour lumineux de 27 m² ouvrant sur le jardin Chambre de 9 m², idéale pour un bureau, chambre d’ami ou télétravail WC indépendant À l’étage: 4 chambres confortables Salle d’eau moderne WC séparé Prestations et atouts: Jardin clos et agréable Parking privatif Quartier calme et recherché Proximité immédiate du RER A, université et centre commercial Les 3 Fontaines Maison bien entretenue, parfaite pour une famille ou un investissement locatif Une opportunité rare sur le secteur de Cergy – à visiter sans attendre ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Chastagnol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 488312380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.