Maison traditionnelle 4 chambres – Sous-sol total – Terrain 786 m² sans vis-à-vis , bénéficiant d’une excellente orientation plein sud côté terrasse, offrant une très belle luminosité et un ensoleillement toute la journée. Rez-de-chaussée: • Entrée : 5,62 m² • Séjour / salon très lumineux : 32 m² avec cheminée • Cuisine séparée : 7,90 m² • 1 Chambre avec placard : 15 m² • Salle de bain : 4 m² • WC indépendant : 1,36 m² Étage: • Grand palier : 12,88 m² • Chambre 1 : 15,74 m² • Chambre 2 : 12 m² • Chambre 3 : 11 m² • Salle d’eau avec WC : 6 m² • Dressing indépendant Sous-sol total: Très bel espace à exploiter, pouvant accueillir deux véhicules, comprenant : • une partie buanderie • une partie atelier / bricolage Équipements et atouts: • Chauffage par chaudière, régulièrement révisée • Menuiseries double vitrage impeccable • Volets et stores automatiques La maison nécessite uniquement des travaux de rafraîchissement, offrant un beau potentiel. Points forts : • Maison très bien orientée, extrêmement lumineuse • Sous-sol total polyvalent • Terrain sans vis-à-vis À voir absolument sans tarder – coup de cœur assuré. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 485 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eleonore Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 478234248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.