À Samoreau, dans un environnement agréable proche des écoles, médecins et commerces, et à seulement 10 minutes de Fontainebleau, cette maison ancienne de caractère a su conserver tout son charme d'origine tout en étant parfaitement entretenue. Vous y retrouverez de nombreux éléments anciens préservés : carreaux de ciment, parquets, moulures, radiateurs anciens fleuris... Aucun travaux n'est à prévoir. La maison principale développe une surface d'environ 100 m² habitables. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon bénéficiant d'une cheminée traversante à foyer ouvert séparant le salon de la salle à manger, une cuisine aménagée, un WC ainsi qu'une buanderie avec la chaudière à condensation. Au premier étage, deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, un grenier à aménager. Une annexe indépendante d'environ 46 m² habitables complète l'ensemble avec un séjour et sa cuisine ouverte au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier avec coin salon dessert une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous bénéficierez de nombreuses dépendances : cave voûtée, grange, garage, atelier et bûcher, ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire. Le tout est implanté dans un joli jardin paysagé entourant la propriété. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille ou à un couple souhaitant bénéficier d'un espace indépendant. L'annexe offre de nombreuses possibilités : logement pour un adolescent, accueil de proches, activité professionnelle ou encore revenu locatif grâce à son entrée indépendante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Logan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 523670032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.