* CHELLES LES COUDREAUX- MAISON - 142M² - GARAGE - STUDIO A FINALISER - TRÈS BON ÉTAT * Photos complémentaires à venir Venez découvrir en exclusivité cette maison familiale située dans le quartier des Coudreaux à Chelles, offrant une surface habitable de 142 m² (surface au sol 180 m²) sur un terrain de 913 m², répartie sur 3 niveaux avec une double exposition nord-sud qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert une cuisine entièrement rénovée, un vaste séjour lumineux avec accès terrasse couverte et jardin, un wc avec cabine de douche, 1 chambre avec balcon. A l'étage, le palier distribue 3 chambres spacieuses toutes avec balcon, une salle de bain avec baignoire et douche, une buanderie avec wc, ainsi qu'un petite pièce pouvant servir de débarras ou bureau. Le sous-sol partiel est composé d'un garage avec atelier, une chaufferie et 1 petite cave. Un studio de 17 m² au fond du jardin reste à finaliser. Le chauffage individuel au gaz à radiateurs assure un confort thermique maîtrisé, tandis que la fibre optique, le câble TV et le système d'alarme/vidéosurveillance complètent les équipements du bien. Les ++++ : * maison spacieuse et lumineuse. * parcelle de terrain de 913 m². * DPE D. * chaudière à condensation Frisquet et ballon d'eau chaude 2021. * porte de garage motorisée. VENTE LONGUE, MAISON DISPONIBLE FIN JUILLET 2027. Simulation bancaire datant de - 2mois demandée avant toute visite. Intercabinet possible. Je vous rappelle que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la pièce d'identité des visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884511908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.