CHELLES – MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE – 147 M² HABITABLES / 219 M² AU SOL – VIE DE PLAIN-PIED – TERRAIN ARBORÉ DE 939 M² – TRIPLE SÉJOUR – COMBLES AMÉNAGÉS – DOUBLE BOX – QUARTIER PAVILLONNAIRE CALME – A 7 MN A PIED DE LA GARE ET PROCHE COMMERCES À Chelles, dans un environnement pavillonnaire calme tout en restant à proximité de la gare et des commerces, découvrez cette maison familiale de caractère offrant 147 m² habitables pour 219 m² au sol, implantée sur un beau terrain arboré de 939 m². Ses volumes généreux, sa luminosité, sa véritable vie de plain-pied avec trois chambres au niveau principal et ses espaces complémentaires à l’étage en font une maison particulièrement adaptée à la vie de famille. L'entrée dessert un couloir qui distribue les pièces : un triple séjour d’environ 42 m² avec cheminée, offrant de beaux volumes pour créer plusieurs espaces de vie : salon, salle à manger et espace détente ou réception. La cuisine de plus de 15 m², avec son espace dinatoire, permet de profiter d’une pièce conviviale et fonctionnelle au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, dont deux de plus de 15 m², une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Une chaufferie/buanderie et un appenti viennent compléter ce niveau et renforcent le côté pratique de la maison. À l’étage, les combles déjà aménagés dévoilent une belle pièce lumineuse d’environ 27 m², accompagnée d’une salle de douche, d’un WC indépendant et d’un espace de rangement. Chambre supplémentaire, bureau, espace adolescent, salle de jeux ou pièce dédiée aux invités : ses volumes permettent de l’adapter facilement aux besoins de chacun. Une seconde partie des combles offre par ailleurs un potentiel d’aménagement supplémentaire, permettant d’envisager l’évolution de la maison au fil des projets de ses futurs propriétaires. À l’extérieur, le terrain de 939 m² constitue un véritable prolongement de la maison. Son jardin arboré et particulièrement bien entretenu offre un environnement verdoyant et agréable pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement bénéficier d’un bel espace extérieur au quotidien. Un double box indépendant avec porte motorisée complète la propriété et permet de stationner confortablement tout en disposant d’un espace de stockage supplémentaire. La maison a bénéficié de plusieurs travaux importants et récents : toiture refaite en 2025, ravalement réalisé en 2025, chaudière récente, ainsi que la rénovation des murs et des sols (parquet massif), des chambres et du triple séjour. La maison est soigneusement entretenue et bénéficie d’un DPE classé D. Côté environnement, vous profitez d’un quartier pavillonnaire calme de Chelles, recherché pour son cadre résidentiel, tout en conservant un accès pratique à la gare, aux commerces et aux commodités. Une localisation permettant de concilier espace, verdure et facilité de déplacement au quotidien. Une maison familiale aux beaux volumes, pensée pour offrir une véritable vie de plain-pied tout en conservant des espaces supplémentaires et évolutifs à l’étage. N'hésitez pas à contacter votre conseillère, active et présente sur le secteur, pour organiser une visite. Je vous réserve la vidéo du bien après un échange privilégié autour de votre projet immobilier afin de mieux comprendre vos besoins. À noter : certaines photographies ont fait l’objet d’un aménagement mobilier virtuel afin de faciliter la projection dans les espaces. Seul le mobilier a été ajouté : les murs, sols et plafonds présentés sur les visuels ont été conservés dans leur état réel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Siby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.