Maison de village rénovée – 2 appartements (T2 & T5) – Idéal investissement locatif Dans un secteur prisé, à seulement 5 minutes de l’autoroute d’Éloise et 20 minutes de la douane de Bardonnex, découvrez cette maison de village entièrement rénovée, divisée en 2 logements indépendants : - Appartement T2, idéal pour une location meublée ou courte durée. - Appartement T5, spacieux, parfait pour une famille Rénovation complète effectuée récemment : (toiture neuve, façade refaite, matériaux de qualité, isolation performante) Excellent classement énergétique, témoignant de la qualité des travaux et de la performance du bâti. Loyer annuel estimé à environ 30 000 €, soit une très bonne rentabilité locative, avec un potentiel encore optimisable selon le type de location choisi (meublée, courte durée, etc.). Une parcelle de terrain non constructible en pente est vendue avec la maison. Aucun travaux à prévoir Maison saine, prête à être exploitée immédiatement Emplacement stratégique, forte demande locative Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frank BOUDARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.