COËX - MAISON - 126M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Cette maison de caractère datant de 1968, située à Coëx, offre un cadre de vie authentique sur un terrain de 778 m². Proposée en très bon état général et de plain-pied, elle développe 126 m² habitables avec un potentiel certain pour qui souhaite y apporter sa touche personnelle. L'agencement de plain-pied favorise une circulation fluide et pratique entre les différentes pièces. L'entrée conduit naturellement vers les espaces de vie, où la salle à manger spacieuse de près de 19 m² constitue le cœur convivial de la maison. La cuisine ouverte, bien dimensionnée, s'intègre à cet ensemble et facilite les échanges. Le salon, conviviaux, bénéficie de la présence d'une cheminée qui apporte une atmosphère conviviale en toute saison. Une mezzanine complète la configuration intérieure et offre un espace supplémentaire modulable selon les besoins. Du côté nuit, la maison dispose de 3 chambres aux volumes variés : une chambre confortable, une chambre fonctionnelle et une chambre plus spacieuse, adaptée pour accueillir. La salle d'eau complète ce niveau. Une buanderie attenante apporte un confort pratique au quotidien. Le jardin clos et le garage complètent avantageusement ce bien. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs muraux et cheminée, assure une autonomie totale. Des rangements intégrés et le raccordement à la TV câblée sont également à noter. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de plain-pied à Coëx. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Humeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 830437299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.