COUËRON CENTRE – MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES – 147 M² AU SOL – GARAGE – JARDIN – GARE À 800 M Au cœur de cette maison de 134 m² Carrez, une véranda chauffée et conviviale fait office de salon et de salle à manger. Ses généreuses baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse orientée nord-ouest, au calme et sans vis-à-vis. Dans le prolongement, le salon dispose d'un conduit de cheminée prêt à accueillir un futur poêle. La cuisine séparée restera entièrement aménagée et équipée pour plus de praticité. L'espace nuit comprend une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bains récente avec baignoire et double vasque. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, deux autres chambres et une salle d'eau avec WC. Au-dessus du garage, vous découvrirez un espace indépendant et chauffé de 16 m², idéal pour le télétravail ou les activités personnelles. Il pourra également devenir une 4ᵉ chambre, notamment pour un adolescent en quête d'indépendance, avec la possibilité d'y aménager facilement un point d'eau. Le garage, véritable atout au quotidien, dispose également d'une buanderie séparée. À l'extérieur, le jardin clos, fleuri et arboré offre un agréable écrin de verdure facile à entretenir. Grâce à ses huisseries PVC double vitrage et à son isolation renforcée, la maison bénéficie de bonnes performances énergétiques. Envie de vivre dans un lotissement calme, avec un voisinage de qualité ? Vous profiterez d'un emplacement pratique, à proximité des écoles maternelles, primaires et du collège. Autres atouts indéniables : - Gare à 800 m - Commerces et lignes de bus pour rejoindre Nantes - Atlantis, Polyclinique et CHU Nord à 6 km - Nantes à 11 km, accessible par des pistes cyclables sécurisées Partage inter-agences toujours accepté et visites possibles toute la semaine, samedi compris ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.