🏢 À vendre : Local commercial de plain-pied à Courçon – Opportunité d’investissement 🏢 📍 Courçon (17170) 📐 153 m² habitables – Terrain de 331 m² 📆 Construction récente (2005) – Aucun travaux à prévoir 📅 Actuellement loué – Disponible au 30/12/2025 Vous cherchez un local prêt à l’emploi pour un investissement serein ou pour installer votre activité ? 👉 Ce local professionnel de plain-pied, parfaitement entretenu, offre une visibilité optimale avec ses places de stationnement en façade. 💡 Atouts majeurs : Chaque pièce dispose de son propre point d’eau, idéal pour professions médicales, paramédicales ou de services Accessibilité PMR Refait à neuf – Aucun travaux à prévoir Exposition triple : Nord, Est et Sud Chauffage individuel autonome avec radiateurs Assainissement : tout à l’égout, VMC Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Bastien Vaudier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 494224371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.