*NOUVEAUTÉ* MAISON 4/5 CHAMBRES* JARDIN * SOUS-SOL TOTAL AVEC GARAGE* Située dans la commune de Crégy-les-Meaux, EMPLACEMENT IDÉAL, à seulement 2,5km de la Gare de Meaux, à proximité des commodités, écoles, transports... cette maison vivable de plain pied d’environ 119m² habitable (135m² utiles) offre un cadre de vie agréable. Édifiée en 1990 sur une parcelle de 667 m², elle se situe dans environnement calme avec un beau potentiel d'évolution. Cette maison saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité, son excellent état général et son DPE C ! Au rez-de-chaussée, découvrez un magnifique salon séjour de plus de 40 m2 baigné de lumière avec accès à un balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée et imprenable, une cuisine neuve aménagée et équipée. L'espace nuit se prolonge par un couloir desservant 2 chambres, une salle de bains fonctionnelle (avec baignoire, douche, double vasque) et un wc séparé. La visite se poursuit à l'étage, un palier spacieux vous offre un espace de télétravail ou de rangement, 2 chambres mansardées, un bureau ou petite chambre, ainsi qu'une pièce d'eau avec toilettes, lave mains et rangements. Vous disposerez également d'un sous-sol total d'environ 90 m2 avec espace garage vous offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage ou aménagement de pièces supplémentaires). Posez vos valises ! Partiellement rénovée avec goût, cette maison ne nécessite aucun gros travaux et vous offre un gros potentiel d'aménagement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant de l'espace, de la tranquillité, luminosité et écoles à pieds. Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier, rapprochez-vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel +++ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Pasini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 819507104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.