--- CRENNES SUR FRAUBÉE 53700 --- CAMPAGNE --- 5 MIN. DE VILLAINES LA JUHEL --- 2.6 HECTARES DE TERRAIN --- CROQUIS 4ème CHAMBRE --- PISCINE --- Située en pleine campagne avec une vue imprenable, découvrez cette magnifique propriété exposée plein sud avec sa piscine et sa terrasse couverte. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Rez-de-chaussée (Plain-pied de vie complet, accessibilité PMR) : - Entrée, - Cuisine aménagée et équipée + arrière cuisine/buanderie), - Séjour lumineux, - Salon dans le prolongement de la cuisine, - WC avec lave-mains, - Suite parentale (chambre, dressing et salle d’eau avec double vasques et douche à l’italienne) - Bureau ou Chambre (voir croquis joint) Étage (L'espace enfants / invités) : - Un palier/mezzanine de 13 m² desservant 2 chambres supplémentaires, - 1 salle de bain et un WC indépendant, - Une pièce de rangement, Extérieurs & Dépendances (Parcelle de 2.6 Hectares OU de 1 200 m² environ possible) : - Une grande cour + puits - Un garage fermé avec porte sectionnelle électrique, - Une dépendance servant actuellement d’atelier (40 m² Env.) LES POINTS FORTS - Intérieur restauré avec goût, - Pompe à chaleur et chauffage au sol sur les 2 niveaux (facilité d’aménagement) - Cadre préservé : Tranquillité, accès immédiat à un sentier pédestre, panorama exceptionnel avec vue sur la campagne mayennaise, - Piscine 1 an avec pompe à chaleur et équipement complet, LE "PLUS" AGENCEUR (Inclus dans mon accompagnement) Je mets mes compétences d'agenceur à votre service : sur place, nous pourrons analyser les volumes. Qu'il s'agisse d'abattre une cloison ou de changer la fonction d'une pièce (créer une 4ème chambre, un bureau ou optimiser un rangement), vous repartez avec des conseils techniques précis, réalistes et réalisables pour votre futur aménagement. Dossier de diagnostics et historique des travaux. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Dassé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 394417984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.