--- PRÉ EN PAIL 53140 --- 219M²--- 6 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE --- 1 CHAMBRE AU RDC --- PROCHE DES COMMODITÉS --- PARC EXCEPTIONNEL ENV. 5600 M²--- BEAUCOUP DE DEPENDANCES Située à 30 minutes de Bagnoles de l’Orne et d’Alençon, cette superbe propriété vous séduira par son charme, ses volumes généreux et son parc extraordinaire. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Rez-de-chaussée : - Une entrée, - Une cuisine récente, aménagée et équipée, - Un salon/séjour env. 35 m² avec cheminée, - Un WC indépendant, - Un bureau, - Une chambre. Au premier étage : - Une suite parentale avec salle de bains, baignoire et double vasques, - Deux autres chambres, - Une salle d’eau (douche) et WC. Au deuxième étage (L'espace enfants / invités) : - Deux chambres, - Un grenier. Espaces techniques + dépendances : - Une buanderie, - Un cellier, - Un garage triple (3 voitures), - Un atelier, - Une écurie de plus de 200 m² au sol avec grenier - Un hangar (env. 150 m²)… Extérieurs (Parcelle env. 5 600 m² fermée) : - Une grande cour avec portail électrique, - Un parc EXCEPTIONNEL arboré, - Un pièce d’eau. LES POINTS FORTS : - Cuisine récente aménagée et équipée, - Beaucoup de dépendances, - Avre de paix : Tranquillité, parc arboré, plan d’eau, accès immédiat à la voie verte, - Un puits. LE "PLUS" AGENCEUR (Inclus dans mon accompagnement) Je mets mes compétences d'agenceur à votre service : sur place, nous pourrons analyser les volumes pour les restructurer. Qu'il s'agisse d'abattre une cloison ou de changer la fonction d'une pièce, vous repartez avec des conseils techniques précis, réalistes et réalisables pour votre futur aménagement. Dossier de diagnostics et historique des travaux. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Dassé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 394417984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.