Demeure de caractère du XIII? siècle – 235 m² environ habitables sur un parc de 2 832 m² environ À seulement 1 heure de Paris, au cœur du charmant village de Dammartin-en-Serve, laissez-vous séduire par cette propriété d'exception datant du XIII? siècle, ancienne bergerie de Saint-Germain-des-Prés, où authenticité, histoire et volumes généreux se rencontrent. Édifiée sur un magnifique terrain clos et paysagé de 2 832 m² environ, cette demeure de 235 m² environ habitables offre un cadre de vie unique, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire de prestige ou un projet de maison d'hôtes. Dès l'entrée, le charme opère avec son élégante tour ronde, son escalier en caractère et ses matériaux anciens. Le rez-de-chaussée propose un lumineux salon avec cheminée, une salle à manger également agrémentée d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et WC indépendant. À l'étage, un bureau aménagé dans la tourelle avec bibliothèque sur mesure apporte un cachet incomparable. Vous y trouverez également quatre chambres, plusieurs points d'eau, une salle de bains, une douche indépendante et un WC séparé. À l'extérieur, les prestations complètent parfaitement ce bien rare : une cave voûtée idéale pour les amateurs de vin, plusieurs dépendances offrant un fort potentiel, ainsi qu'un ancien terrain de tennis à rénover. Les + de cette propriété : Demeure historique du XIII? siècle pleine de charme. 235 m² environ habitables. Parc arboré et clos de 2 832 m² environ. 5 chambres. Double séjour avec deux cheminées. Bureau aménagé dans une magnifique tourelle. Cave à vin voûtée. Dépendance d'habitation d'environ 120 m² environ à rénover. Bâtiment annexe comprenant 3 garages et une grange. Terrain de tennis à réhabiliter. Deux accès indépendants avec portails motorisés. Toiture principale refaite en 2016. Toiture de la dépendance refaite en 2010. Assainissement collectif conforme. Possibilité de vendre la maison meublée. Village avec école, commerces de proximité et boulangerie. À seulement 12 km de Mantes-la-Jolie, proche de l'A13 et des transports vers Paris. Une propriété rare, empreinte d'histoire et de caractère, offrant un potentiel exceptionnel dans un environnement calme et privilégié. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette demeure unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Rault EI (ID 69027), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 913662417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.