DAX - MAISON - T6 - 208M² - GARAGE - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Dax, cette maison de caractère datant de 1960 dessiné par un architecte renommé, J. PRUNETTI, déploie ses 208 m² habitables sur 2 niveaux, offrant de belles surfaces lumineuses grâce à son exposition plein sud. Implantée sur un terrain de 892 m², elle constitue une belle possibilité pour un projet de rénovation à la hauteur de son potentiel. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une salle à manger distincte, formant un ensemble convivial et bien orienté. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Pour la partie nuit au RDC se trouvent 3 chambres confortables autour d'une salle d'eau commune. A l'étage se trouve une grande chambre de 43 m² dotée d'un dressing attenant et une salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau fonctionnel bien dédié au télétravail ou aux activités personnelles. L'ensemble assure un bon confort pour toute la famille. La terrasse prolonge naturellement l'intérieur vers l'extérieur, tandis que le garage en sous-sol de 150 m² complète utilement l'ensemble. Le bien bénéficie par ailleurs de la fibre optique, du raccordement au tout-à-l'égout et d'un chauffage individuel. Si des travaux de rénovation sont à prévoir, ils offrent une liberté totale pour personnaliser chaque espace selon ses goûts et moderniser ce bien. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Bottgen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840815690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.