PLAINES DES SABLES – Potentiel d’exception : 4 chambres & Dépendance possible "Et si vous créiez la maison qui vous ressemble vraiment ?" Idéalement située dans le quartier le plus paisible de Draveil, cette maison traditionnelle n'attend que votre vision pour révéler tout son éclat. Pourquoi choisir cette maison ? Un beau volume : 110 m² habitables (128 m² au sol) pensés pour la vie de famille. Une chambre dès le rez-de-chaussée pour plus de confort. Une salle d'eau avec wc. Une pièce de vie lumineuse de 37m2 avec cheminée, une grande cuisine prolongée par une véranda donnant accès au jardin exposé Sud-Ouest, totalement protégé des regards. Et à létage, 3 grandes chambres avec une salle de bains et wc séparé. L’atout maître : Un sous-sol total (atelier, cave, bureau) ET un garage indépendant. Le projet malin ? Transformer ce garage en studio de 15 m² pour du télétravail. Côté technique : Terrain de 387 m² avec allée de stationnement. Certes, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais c'est l'assurance d'acquérir un bien à votre goût dans un secteur recherché. Ne passez pas à côté : Une maison saine, une structure solide et un quartier premium. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 299 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Louvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 798371183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.