DREUX - BD DUBOIS - MAISON - T6 118M² - GARAGE - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1898, située à Dreux, offre une belle possibilité pour les amateurs de belles demeures anciennes souhaitant y apposer leur empreinte. Avec ses 118 m² habitables répartis sur 3 niveaux, elle conjugue le charme de l'architecture ancienne et un potentiel de rénovation réel, sur un terrain de 397 m². L'entrée introduit un intérieur aux volumes bien distribués, où chaque niveau révèle son caractère propre. Le rez-de-chaussée accueille un séjour et un salon, lumineux grâce à une double exposition. La cuisine est séparée, 1 chambre rdc complète cet étage de vie ainsi qu'une salle de bain et le WC indépendant qui finalisent l'agencement fonctionnel de cette maison. À l'étage, 2 chambres offrent des espaces de repos bien proportionnés, accompagnées d'un dressing qui apporte une touche de praticité appréciable. Possibilité de créer une3 ème chambres a l'étage. Un bureau dédié, adapté pour le télétravail ou les activités créatives, complète la distribution intérieure. Le bien dispose également d'un balcon orienté plein sud, d'un jardin et d'un garage, atouts concrets qui enrichissent le quotidien. Une cave complète les annexes disponibles. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout, et bénéficie d'un chauffage individuel assuré par une pompe à chaleur avec distribution par radiateurs. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 281000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,98% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pieri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 106805146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.