ÉCHOUBOULAINS - MAISON - 6 PIÈCES 137M² - 4 CHAMBRES Dans un secteur familial recherché de Échouboulains, cette maison de caractère datant de 1948, entièrement rénovée, offre un cadre de vie agréable à deux pas des écoles et des commerces du village. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 137 m², elle propose une distribution bien pensée autour de 6 pièces principales. L'entrée dessert un double séjour lumineux de 40m2 exposé est, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et une suite parentale avec salle d'eau. Un WC, un cellier et une buanderie complètes utilement cet espace de vie au quotidien. À l'étage, 3 chambres confortables, une salle d'eau avec WC composent un niveau nuit bien organisé pour une famille. Le bien bénéficie d'une terrasse et d'un jardin soigné, le tout sur un terrain de 844 m². Deux emplacements de parking complètent cet ensemble pratique et bien équipé. Avec une dépendance accessible par le jardin actuellement utilisé en bureau. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel associe un insert bois à un système de chauffage électrique par des radiateur mural dernière génération, les menuiserie sont en double vitrage PVC et Alu et des volets roulants électrique sont également présents pour un confort thermique optimisé en toutes saisons. Une VMC assure une ventilation mécanique contrôlée de l'ensemble du logement. À seulement 50 m des écoles maternelle et primaire et à 100 m d'un bar, restaurant, épicerie et point FDJ/Relais colis, cette maison rénovée réunit tous les atouts d'une vie de village pratique et sereine. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Hallé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 933840472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.