🏡 ÉGREVILLE (77) – Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui ! À seulement 1h10 de Paris, découvrez cette ravissante longère rénovée, alliant authenticité, beaux volumes et douceur de vivre, dans un cadre chaleureux et verdoyant. Avec ses 111 m² habitables (plus de 120 m² au sol), cette maison pleine de charme vous séduira par ses espaces et son atmosphère accueillante. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une belle pièce de vie de 30 m², sublimée par son plafond cathédrale et son poêle à bois. Un salon attenant, baigné de lumière, s'ouvre directement sur le jardin. Une cuisine aménagée ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains complète (douche, baignoire et WC) complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une spacieuse mezzanine de plus de 26 m² offre de multiples possibilités d'aménagement, accompagnée de deux chambres en enfilade, parfaites pour un espace dédié aux enfants. À l'extérieur, place à la détente et aux loisirs ! Sur un terrain aménagé de 500 m², profitez d'une piscine hors sol, d'une adorable cabane perchée pour les enfants et de nombreuses dépendances : buanderie, atelier, salle de loisirs, double garage et bûcher. Côté confort : double vitrage, chauffage électrique et poêle à bois, assainissement collectif, portail électrique et fibre optique. Un véritable cocon familial, où chaque espace invite à profiter des petits bonheurs du quotidien. ✨ Une maison de caractère, pleine de charme, à découvrir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Derdiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 442266904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.