À Épinay-sous-Sénart, au cœur de l’Essonne, à proximité immédiate de toutes les commodités Découvrez sans attendre cette maison de 110 m² habitables, offrant de beaux volumes, une organisation fonctionnelle, ainsi qu’un agréable extérieur avec piscine REZ-DE-CHAUSSÉE • Une entrée accueillante • Une vaste et lumineuse pièce de vie regroupant séjour, salle à manger et cuisine • Une chambre avec sa salle d’eau • WC séparés • Un coin bureau 1ᵉʳ ÉTAGE • Trois chambres spacieuses • Une salle de bains avec WC • Rangements intégrés • Un palier spacieux pouvant faire office de bureau EXTÉRIEURS Profitez d’un joli jardin arboré, sans vis-à-vis, offrant un véritable coin de tranquillité, parfait pour vos repas d’été et instants de détente. Piscine chauffée au sel de 15 m². PRESTATIONS • Maison en bon état général • Double vitrage • Parquet PVC • Poêle à bois • Pompe à chaleur air/eau • Rangements optimisés SECTEUR Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports : • Écoles et crèches accessibles à pied • Commerces de proximité et grandes surfaces à quelques minutes en voiture • Gare RER D à moins de 10 minutes, permettant de rejoindre Paris rapidement • Nombreuses lignes de bus desservant les communes voisines • Accès rapide à la N6 et à l’A6 ENVIRONNEMENT Épinay-sous-Sénart est une commune verdoyante, bordée par la forêt de Sénart, idéale pour les amateurs de nature et de balades en plein air, tout en restant proche de Paris. Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Voranger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 925064453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.