MAISON DE VILLE À FORT POTENTIEL – CENTRE D'EYGUIÈRES En plein cœur d'Eyguières, découvrez cette maison de village développant environ 121 m² habitables sur plusieurs niveaux, implantée sur deux parcelles d'environ 290 m² avec garage et jardin. Ce bien s'adresse avant tout aux investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. La maison est entièrement à rénover et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Ses principaux atouts : • Emplacement central recherché • Environ 121 m² habitables + Surfaces annexes complémentaires à exploiter • 4 chambres existantes • Garage indépendant • Jardin privatif de +150m2 • Potentiel d'évolution important Sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur, plusieurs scénarios peuvent être envisagés : - Création d'une grande maison familiale avec jardin et garage en centre-ville - Optimisation des volumes existants - Étude d'un projet de division en plusieurs lots (garage et jardin potentiellement constructibles) - Valorisation patrimoniale après rénovation Travaux importants à prévoir. Pour obtenir davantage d'informations et programmer une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 286000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 898885223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.