À VENDRE – Maison traditionnelle rénovée avec goût – 174 m² – Fatouville-Grestain (5 min d’Honfleur) Située dans un écrin de verdure à seulement 5 minutes d’Honfleur et du Pont de Normandie, cette maison familiale de 1985, rénovée avec soin, offre une surface totale de 174 m², dont 134 m² habitables pour la maison principale et un appartement indépendant de 40 m² à rénover, le tout sur un terrain arboré et entretenu de 2 160 m². Agencement intérieur : • Espace de vie : Une vaste entrée dessert un double séjour lumineux avec cheminée à insert fonctionnelle, idéal pour les soirées chaleureuses. • Cuisine : Une cuisine fermée, aménagée et équipée, avec une seconde cheminée fonctionnelle, dans un esprit traditionnel. • 1 chambre ou bureau au rez-de-chaussée, • 3 chambres à l’étage, dont deux avec accès à un balcon commun, • Une mezzanine avec coin bureau complète l’étage. • Salles d’eau & sanitaires : • 2 salles d’eau, une à l'étage, une au rez-de-chaussée • 3 WC : 2 à l’étage, 1 au rez-de-chaussée ⸻ Appartement indépendant au sous-sol avec fenêtre : Un espace de 40 m² à rénover, comprenant un grand salon, une chambre, une salle d’eau avec WC, et une kitchenette. Idéal pour un gîte, logement indépendant ou activité libérale. ⸻ Confort & Extérieurs : • Garage fermé de 30 m² avec coin buanderie, • Terrasse, • Abri bois en tôle, • Stationnement pour 6 véhicules sur le terrain, . Garage, • Pompe à chaleur, climatisation réversible, radiateurs, • Portail électrique, porte d’entrée renforcée, • Système de vidéosurveillance, • Jardin arboré avec cerisiers, pommiers, noyers, soigneusement taillé chaque année. Robot tondeuse ⸻ Cadre de vie exceptionnel : Fatouville-Grestain est un village calme et plein de charme, avec son école primaire à taille humaine , commerce, bar, dépôt de pain, lavoir ancien, et une ferme voisine proposant des produits frais. Une forêt à proximité invite à la promenade. 💫 Anecdote : la grand-mère de Guillaume le Conquérant y a fondé l'Abbaye de Grestain et y a vécu ! ⸻ 📌 Taxe foncière : 779 € 📌 Assainissement : fosse septique 📌 Aucun travaux à prévoir, hors appartement indépendant à rénover selon vos besoins. ⸻ 📍 Fatouville-Grestain – Le charme de la campagne à deux pas de la mer ➡️ Maison prête à vivre, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet avec activité indépendante. possibilité de racheter les meubles Visite coup de cœur garantie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Jaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 903824902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.