Au sein de la charmante commune de Ferrières-en-Brie, vous offrant un cadre de vie idéal, alliant proximité de la nature et toutes les commodités : Forêt de Ferrières et étangs de la Taffarette à quelques pas, Gare RER A de Bussy-Saint-Georges à 2km, Accès rapide A4/A104, commerces et services accessibles à pied (supermarché ouvert 7j/7, pharmacie, boulangerie, tabac, pressing, coiffeur, restaurants,...). Groupe scolaire de la Taffarette à 700m. Venez découvrir cette jolie maison familiale de 120m2 édifiée sur une parcelle de 486m2 en fond d'impasse et donnant sur une zone protégée. La porte s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse de 40m2 environ avec poêle à bois, une cuisine séparée et aménagée, un cellier, un dégagement, un espace nuit composé d'une chambre avec sa salle d'eau, un wc. Le séjour vous offre un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis avec pergola et au jardin exposé SUD-OUEST. A l'étage, un palier dessert 3 chambres aux beaux volumes dont une avec dressing, une salle de bain et un wc indépendant. Les ++ : UN GARAGE spacieux avec porte motorisée + possibilité de stationner des véhicules sur la parcelle, volets roulants solaires, DPE C, Chauffage électrique et POMPE A CHALEUR réversible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Cardoso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848811956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.