En exclusivité à FLAVIAC, maison de caractère à rénover de 154m² habitables offrant séjour, cuisine, 5 belles chambres de 13 à 19m², salle de bains, WC, buanderie, cave et combles. De plus, dans l'annexe communicante qui fut une ancienne école, une surface de 57m² vous ouvre la voie à de multiples projets: atelier d'artiste, extension d'habitation, chambre d'hôte... Le tout sur terrain de 554m² avec jardin et stationnement. Vous serez séduits par le CHARME ATYPIQUE, les VOLUMES généreux et le très fort POTENTIEL de réaménagement. A quelques pas du cœur du village, à 7km de Privas et 10km de l'accès autoroute A7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 218000 euros. Prix hors honoraires : 207000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,31% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 375 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.