FONTENAY-LÈS-BRIIS – MAISON FAMILIALE 6 PIECES DE 128 m² – 3 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – VÉRANDA – JARDIN SANS VIS-À-VIS Dans un environnement calme et particulièrement recherché de Fontenay-lès-Briis, découvrez cette belle maison familiale de 128 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 554 m², offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des écoles, commerces et transports. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la fonctionnalité des lieux : entrée avec rangements, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, vaste séjour/salle à manger de 34 m² agrémenté d'un poêle à bois, prolongé par une superbe véranda de 17 m² baignée de lumière et ouverte sur le jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, dont une agréable suite parentale bénéficiant de sa salle d'eau privative avec fenêtre et meuble vasque. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager, sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Les amateurs de nature apprécieront les nombreux fruitiers (framboisiers, groseilliers...), le puits permettant l'arrosage du jardin, l'abri de jardin ainsi que les deux terrasses, dont une exposée Sud-Est idéale pour profiter des beaux jours. Les prestations : • DPE : D • Chauffage électrique individuel avec radiateurs récents de qualité • Poêle à bois • Volets roulants électriques et volets PVC solaires • Fenêtres double vitrage • Aucun travaux à prévoir • Construction Maison Sésame réalisée par les propriétaires actuels • Buanderie • Dépendance avec mezzanine pouvant accueillir un véhicule, servir d'atelier, d'espace de stockage ou être aménagée pour une activité libérale . Fibre optique Côté stationnement, la propriété offre jusqu'à 3 places de parking privatives. Un emplacement idéal pour les familles : • Groupe scolaire Georges Dortet (maternelle et élémentaire) 5 minutes en voiture • Arrêts de transports scolaires à proximité immédiate 5 minutes à pied • Commerces du centre bourg accessibles à 5 minutes en voiture • Accès rapide à l'A10 • Gare routière de Briis-sous-Forges à 7 minutes • Connexions vers le RER B permettant de rejoindre facilement Massy, Les Ulis, gare d'Orsay et Paris Liaison pour Massy en heure de pointe toutes les 5 minutes, accès gare 14 minutes. Gare RER C à 10 minutes en voiture (Breuillet). Vous rêvez d'une maison sans travaux, au calme, entourée de verdure tout en restant connectée aux grands axes et à Paris ? Cette maison réunit tous les critères recherchés aujourd'hui. Une visite s'impose rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Ubeda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 823106232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.