MAISON NON MITOYENNE – BEAU JARDIN AU CALME – 4 CHAMBRES – GARAGE ET SOUS-SOL - DPE B Implantée à 15 minutes à pied de la gare de Val de Fontenay (RER A, RER E, future ligne 15 du Grand Paris Express, accès A86) et proche du carrefour de Verdun, cette maison familiale non mitoyenne est bâtie sur une belle parcelle de plus de 500 m², dans un environnement calme proche de toutes les commodités. Composition : • Entrée • Pièce de vie avec cheminée, de plain-pied sur la terrasse et le jardin • Cuisine avec salle à manger attenante • Une chambre au rez-de-chaussée • Toilettes séparées (rez-de-chaussée) • 3 chambres à l'étage dont une très grande • Un grand dressing (4e chambre ou bureau possible) • Toilettes séparées (étage) • Deux salles de bain • Sous-sol total : garage deux voitures, cave, buanderie, cellier Soit un total de 4 chambres (possibilité d'une 5e), 2 salles de bain et 2 WC séparés sur l'ensemble de la maison, pour une surface habitable de 185 m². Côté prestations : • Pompe à chaleur récente • Double vitrage (à l'exception des pignons) • Excellente étiquette énergie : DPE B • Construction de belle qualité avec poutres apparentes • Cheminée • Volumes généreux et belle hauteur sous plafond • Sous-sol total aménagé Cadre de vie : commerces, école et collège à proximité, quartier pavillonnaire calme. Une maison idéale pour une grande famille, avec une atmosphère de maison de campagne aux portes de Paris et la tranquillité d'un jardin protégé des regards ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 831959721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.