NOUVEAUTE - MAISON MODERNE de 2022 - 140M² - GARAGE - JARDIN de presque 900 m² - PISCINE - HABITABLE DE PLAIN-PIED - BELLES PRESTATIONS. C'est dans le village recherché de Germigny-l'Évêque, aux portes de Meaux, que vous découvrirez cette maison qui vous offrira un cadre de vie moderne et soigné, bien conçu, pour profiter d'un confort de vie immédiat !! Avec ses 140 m² habitables, elle vous offre au RDC: - Une entrée avec rangement, - Un espace de vie lumineux composé d'un salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, de presque 50 m²... - Habitable de plain-pied grâce à sa suite parentale, avec une belle chambre donnant sur le jardin, son grand dressing et sa salle d'eau attenante - Un WC séparé - Un cellier attenant au garage - Un grand garage de presque 30 m² L'étage vous offre: - 3 belles chambres - Une salle de bain avec WC - Une buanderie, offrant de précieuses solutions de rangement et d'organisation - Un toit terrasse à la vue dégagée... Enfin son grand jardin finira de vous séduire, avec sa terrasse et sa piscine chauffée. Les +++: DPE en C, portail et portes de garage électriques, beaux volumes, prestations modernes, secteur calme et recherché, école et activités sportives au cœur du village, accès à Meaux et gare de Trilport en quelques minutes. Vous l'aurez compris une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Defournier-Fillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 835072059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.