*A VENDRE SUR GRAND-CHAMP - MAISON 90M²* En très bon état, cette maison située à Grand-Champ offre un cadre de vie agréable sur 2 niveaux, avec une bonne exposition plein sud qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 1991, elle développe 90 m² habitables sur un terrain de 488 m² avec jardin. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux et aéré, d'une cuisine ouverte et fonctionnelle, ainsi que d'une buanderie pratique. Il dispose également d'un WC, et d'une chambre avec sa propre salle d'eau. À l'étage, 3 chambres composent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant — une configuration adaptée pour accueillir toute la famille dans de bonnes conditions. Le jardin exposé sud complète agréablement ce bien. Un garage individuel vient améliorer les atouts pratiques de cette maison, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Côté équipements, la maison bénéficie de la fibre optique, du raccordement au tout-à-l'égout, d'une VMC et d'un chauffage électrique, un ensemble qui assure confort et praticité au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joseph Cougoulic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 978696417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.