A la recherche d'une maison alliant confort, modernité et nature? Cette superbe maison individuelle de 100m² située à Grateloup-Saint-Gayrand est faite pour vous ! Cette charmante maison de plain-pied offre un espace de vie lumineux et spacieux, composé de 6 pièces dont 4 chambres, un salon et une salle de bain. Chaque pièce est pensée pour offrir confort et fonctionnalité. Pas de travaux à prévoir, la maison est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'intérieur spacieux se complète par une belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. Les amateurs de cuisine seront ravis de trouver une cuisine équipée où la créativité culinaire peut s'exprimer en toute liberté. La maison est entourée d'un vaste terrain de 6870m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Vous apprécierez le cadre verdoyant et paisible offrant une véritable bouffée d'air frais au quotidien. Côté commodités, la maison est équipée de la fibre optique, de la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, et d'une fosse septique pour un impact environnemental maîtrisé. Pour votre stationnement, vous disposerez de plusieurs places de parking extérieures et pour le rangement et le stockage, vous pourrez compter sur le garage de 14m² et le hangar d'environ 50m². De plus, la maison bénéficie d'une exposition optimale avec des orientations nord, sud, est et ouest, pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Cette maison est un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes des commodités et des axes routiers. Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou immobilier à Grateloup-Saint-Gayrand. Une visite s'impose, contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.