Au Grau d'Agde, Rare sur le secteur, jolie maison mitoyenne traversante de 108m2 habitable avec ses 5 chambres. Dès l'entrée vous serez charmé par sa pièce de vie lumineuse de 23 m2 ouverte sur 2 belles terrasses ( exposition Sud et Nord), la cuisine équipée et aménagée donne également sur une des terrasse avec barbecue et box de rangements, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. La chambre parentale a sa propre salle d'eau privative et un immense placard. 1 WC indépendant. Climatisation Réversible. A l'étage, 4 chambres vous attendent dont 2 avec placard et 1 avec son balcon privatif. 1 salle de bain et un placard de rangement sont également à votre disposition pour votre confort. L'étage nécessite des travaux de modernisation, parfait pour refaire à votre gout et révéler le plein potentiel de ces beaux espaces. La décoration de certaines pièces a été générée par IA, afin de donner vie à ces espaces et des idées d'aménagement. DPE C Possibilité de garer 2 véhicules à l'intérieur A 2 pas des plages, du phare, des commerces et des restaurants, tout en étant au calme. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison traditionnelle pleine de potentiel au Grau d'Agde. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pesme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800123374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.