COUP DE COEUR ASSURE pour cette JOLIE MAISON de 120m² environ décorée et soignée avec goût et IDEALEMENT SITUEE dans LE QUARTIER BOIS VIGNOLES, AU CALME, elle vous offre : - Au rez de chaussée : Une entrée avec placards, une cuisine totalement aménagée et équipée avec ilot central ouverte sur un salon donnant sur 2 terrasses BIEN EXPOSEES Sud Ouest, un cellier/buanderie/chaufferie avec rangements, une SUITE PARENTALE avec grands placards et sa salle d'eau privée avec douche à l'italienne, WC séparés avec lave mains et rangements. - A l'étage : Vous disposez de 3 chambres toutes dotées de nombreux placards, une BELLE salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, doubles vasques et WC. Coté extérieur : Terrain de 337m² environ avec 2 terrasses, 1 dépendance de 20m² environ, 1 garage, 1 abri bois. Possibilité de rentrer jusqu'à 3 véhicules sur la parcelle. Portails électriques. LES ++++ - MAISON SANS AUCUN TRAVAUX ENTIEREMENT RENOVEE - NOMBREUX RANGEMENTS - QUARTIER RECHERCHE DU BOIS VIGNOLES - ALARME, VISIOPHONE, FENETRES EN ALU ET VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES MOTORISES - RAVALEMENT REFAIT EN 2O22 / ELECTRICITE AUX NORMES SANS AUCUNE ANOMALIE / FIBRE - BON CLASSEMENT ENERGETIQUE : C - FAIBLES CONSOMMATION D'ENERGIE ( Chaudière au gaz récente) Idéalement située, secteur calme et recherché, proche des commodités : Profitez d'une situation idéale avec les commerces, écoles primaires/maternelles Victor Hugo et gare RER E à seulement 10mn à pieds. Bus à proximité pour la gare, le collège, le lycée mais aussi pour l'établissement privé Campus Sainte Thérèse. Gretz-Armainvilliers est une ville paisible, forêts aux alentours pour de belles balades, GOLF à proximité, accès Autoroute A4, Francilienne à moins de 10mn. Val d'Europe à 15mn. GARE RER E en 45mn pour Haussmann St Lazare et 55mn pour la Défense/Nanterre. Ne manquez pas de devenir propriétaire de cette belle maison. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Schiefer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 527 709 299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.