Maison familiale de 130m² habitables, située en sortie de bourg, construite en 1979 sur une parcelle partiellement clôturée de 1536m². Au rez de chaussée, vous trouverez une pièce à vivre équipée de son poêle à bois, une cuisine semi-ouverte, une buanderie et un WC séparé. Un garage attenant et un cellier complètent cette partie. L'étage se compose de 5 chambres (dont 4 équipées de placards), d'une salle d'eau et un WC séparé. Côté extérieur, vous trouverez un jardin clôturé et partiellement aménagé. Cette maison offre un potentiel supplémentaire avec ses combles aménageables, pour créer votre cocon familial. Des travaux de rafraîchissement pourraient être envisagés pour mettre à jour certains éléments selon vos goûts et vos besoins Les atouts de ce bien : Des travaux énergétiques ont été réalisés en 2023 par une entreprise. Ceux-ci comprennent, l'installation d'une pompe à chaleur, la pose d'un ballon thermodynamique et l'isolation des combles. Diagnostique de performance énergétique en cours de réalisation. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison familiale à Guenrouët. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Galivel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918244401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.