GUÉRANDE, AUX PORTES DE LA BAULE, ENTRE MER ET NATURE À seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de la plage de La Baule, maison familiale de 150 m² . Dès l'entrée, une superbe pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée, invite à partager de chaleureux moments en famille ou entre amis . La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs . Au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes permettent aisément la création d'une véritable chambre parentale de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une avec dressing, . Une vaste salle de bains avec double vasque et toilettes séparées . Ce bien est doté d'un double garage attenant à la maison , d'une buanderie et d'une agréable véranda ouverte sur le jardin arboré. L'emplacement est tout simplement idéal : commerces à environ 800 mètres, écoles maternelle et primaire à 600 mètres, gare et plage de La Baule à 1,3 km . Une situation privilégiée qui permet de profiter pleinement de la douceur de vivre de la presqu'île guérandaise tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.