GUÉRANDE – MAISON T7 – 186 m² – TERRAIN DE 5 300 m² Cette maison de 186 m² habitables, construite en 1973, est implantée sur un terrain de 5 300 m² et bénéficie d’une exposition sud-est. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 76 m² avec plafond cathédrale, offrant de beaux volumes et une sensation d’espace. Elle se compose d’un séjour convivial avec cheminée et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Une mezzanine surplombe cet espace et pourra accueillir un bureau ou être aménagée selon vos besoins. Une véranda avec spa vient compléter cet espace de vie. La maison permet une vie de plain-pied avec trois chambres, dont une avec dressing, un bureau indépendant fermé par une verrière, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous bénéficierez d’un espace avec possibilité d’accès indépendant, comprenant un séjour pouvant également faire office de chambre, une chambre supplémentaire, une salle d’eau et une kitchenette. Cet espace offre de multiples possibilités : accueillir famille et amis en toute indépendance, créer un espace professionnel ou envisager un projet locatif. En sous-sol, environ 50 m² sont disponibles pour aménager un atelier, un espace de stockage ou un garage. Vous disposerez également d’environ 20 m² dédiés à la chaufferie, ainsi que d’un sauna. Côté équipements, la maison dispose d’une pompe à chaleur pour un meilleur confort. À l’extérieur, le jardin arboré entoure la maison et offre un environnement verdoyant. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles. Une maison aux volumes généreux et aux multiples possibilités d’aménagement, idéale pour une famille ou pour un projet associant habitation et activité locative. 🤝 Inter-cabinet bienvenu – ouvert au partage avec mes confrères. 📊 Vous avez un projet de vente ? Je suis également disponible pour vous proposer un avis de valeur fiable et gratuit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 508766631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.