Gurgy – Maison familiale chaleureuse, 125 m², 4 chambres, jardin clos et garage C’est le genre de maison dans laquelle on se projette facilement… Un lieu de vie simple, lumineux et accueillant, où chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie conviviale, baignée de lumière, avec un salon agréable et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L’espace salle à manger prolonge naturellement l’ensemble dans une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre également une chambre accompagnée de sa salle d’eau à proximité, complétée par un WC indépendant et un grand placard. Un ensemble qui peut aisément être envisagé comme une suite parentale de plain-pied, apportant un véritable confort de vie. À l’étage, vous serez séduit par une très grande pièce palière, offrant de multiples possibilités : bureau spacieux, espace détente, voire création d’une cinquième chambre selon vos besoins. Elle dessert trois autres chambres, toutes accessibles indépendamment via un couloir, ainsi qu’un espace pouvant être aménagé en dressing. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’extérieur, le jardin entièrement clos invite à la détente et à la tranquillité. Vous profiterez de plusieurs espaces de vie extérieurs, dont une belle terrasse d’environ 30 m² idéale pour les repas, ainsi qu’un second espace avec spa et pergola, parfait pour vos moments de relaxation. À l’avant, une grande cour permet de stationner facilement plusieurs véhicules. Les + : Maison agréable et bien entretenue Chauffage gaz avec radiateurs Fibre optique, VMC Côté emplacement : Vous profitez ici d’un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des écoles, des commerces et des commodités du quotidien. Une maison idéale pour une vie de famille sereine, où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Informations importantes : L’ensemble des informations, photos complémentaires, visite virtuelle immersive en 3D, ainsi que les documents (diagnostics, ERP, PLU, localisation précise…) sont disponibles sur la plateforme Eemo. Il vous suffit de me communiquer votre adresse e-mail pour y accéder facilement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.